Brent – villa individuelle avec vue sur le lac et les montagnes

Cette propriété a été totalement rénovée en 2002. Elle est en parfait état d’entretien.
Cette villa se distribue en deux niveaux sur un terrain terrassé légèrement en pente donnant plein sud. L’entrée se fait au niveau du rez supérieur. Il y a un étage en-dessous.

Intérieur :
Le rez supérieur se compose d’un spacieux hall d’entrée avec un toilette visiteur donnant sur un vaste salon-salle à manger avec une grande cheminée très design. Une cuisine moderne magnifiquement équipée avec beaucoup de rangements bénéficie d’un comptoir en granit donnant sur la salle à manger. Grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur un grand balcon, cet étage bénéficie d’un lien magnifique entre la maison et la nature environnante agrémenté d’une excellente luminosité. Une chambre à coucher avec une salle de douche complète cet étage. Cette chambre donne accès à une terrasse en bois profitant d’une vue 180 degrés sur les Alpes, le Léman et la nature environnante.
Le rez inférieur peut être accédé par deux escaliers dont l’un d’eux directement dans la grande chambre principale. Il est composé d’une chambre avec poêle, d’une chambre avec cheminée, un dressing et une spacieuse salle de bain avec puits de lumière (lavabo, bain, douche et WC).
Une buanderie, un local de rangement, une cave à vin, un local technique et le garage termine cet étage.

Extérieur :
Cette villa comprend un garage pour deux voitures avec porte automatique et accès direct au rez inférieur et plusieurs places de parc extérieures. L’ensoleillement est optimal du matin au soir. Un balcon, plusieurs terrasses et le jardin plein sud font face au panorama exceptionnel du Léman et des Alpes.

Technique :
La villa est équipée d’un système d’alarme. Elle est chauffée au gaz par des radiateurs. Près d’un million de francs ont été faits lors de sa dernière rénovation.
Selon le règlement de construction de la commune, il existe un grand potentiel d’agrandissement

Environs :
Cette villa est dans une rue ne desservant que ses habitants. Le centre du village est à quelques minutes à pied où se trouve entre autre le fameux Restaurant du Pont de Brent. La sortie d’autoroute la plus proche est Montreux (5 minutes). Les écoles publiques et privée se situent dans un cercle de 10 minutes.

DONNEES TECHNIQUES
Prix (CHF)                                                2’950’000.-
Nombre de pièces                                                5,5
Nombre de chambres                                             3
Nombre de salle d’eau                                            3
Surface habitable (m2)                                         267
Surface de la parcelle (m2)                                1790
Année de rénovation                                          2002