Lutry – villa de charme avec vue

DESCRIPTIF

Belle villa avec charme du XIX ème
Vue imprenable sur le lac
Orientation sud
Calme absolu
350 m2 habitables
Jardin quasi plat
Garage 2 places
Proche de toutes les commodités
Parcelle en zone agricole non-soumise LDFR
Taux fiscal attractif de 55.5%
Disponibilité selon accord
La cuisine a été refaite en 2006, changement du brûleur en 2016, changement de la citerne, contrôle OIBT, remplacement des radiateurs, des sols et des salles d’eau en 2017.

Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec une magnifique cheminée, une grande cuisine avec un espace salle à manger, un wc-visiteurs et sur le demi niveau supérieur, une buanderie

Au 1er étage : quatre chambres à coucher, deux salles de bains et un dressing

Aux combles : un magnifique volume pour deux belles pièces lumineuses

DONNEES TECHNIQUES

Prix de vente (CHF)                      3’500’000.-
Nombre de pièces                                     7
Nombre de chambres                                6
Surface habitable (m2)                           350
Volume (m3)                                         1642
Surface de la parcelle (m2)                  2155
Année de construction                         1820
Année de rénovation                            2017
Nombre d’étages                                       3
Places de parc dans garage                     2
Places de parc extérieurs                          3